我现在在一三线城市做一别墅项目．遇到了致命的难题：售房部无来访
基本情况：目前别墅已基本清盘，现于３４套门面未售．每天来客仅１到２组，有时几天未来访．
巧妇难为无米之炊，开发商逼我卖房．．．
我个人认为是以下几个因素所至：
１．市场因素 本地市场较小，投资者购买力有限．
２．项目自身因素 工程形像因素（进度较慢）延缓交房时间较长延缓近一年．
３．宣传因素 尽１０００万的营销额，开发商不愿再在商业上投入广告费用，只打做条幅理由（开发商认为县城区域小，大家都知道了）
４．销售人员素质因素 学历均在大专以上，从未和客户发生任何争吵 ！
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郁闷，本来想和大家探讨一下，写不下去了，真想给大家诉诉苦！罢罢罢，大家再帮我想一下，还有哪几点，怎么给他们沟通，５月份快要到
中旬了，３月份，４月份已经耽误了宣传的最好时机．．．．我的售楼员每天坐在哪看着我．．．我要疯了．．．怎么补救啊．．．
我的Ｑ号３３０４９６７９９
