cash_hao 发表于 2008-3-12 13:12

世联户型图

世联户型图
非常的全面
有分析
１０８张图片，有详细分析
另外有＜世联住宅户型评价表＞＼性能表等等



评价序号        户型型号        建筑面积㎡        户型标准        总体评价        总评分        评分等级
                               
               
        户型        房 厅 卫        标准
参数        评价
参数        评价意见        权重分        评分






（一）
专业性
（40%）        1        客厅使用面积m2                                4       
        2        客厅开间m2                                3       
        3        客厅实墙面长度m                                1       
        4        餐厅使用面积m2                                3       
        5        餐厅采光通风状况                                2       
        6        主卧室使用面积m2                                3       
        7        主卧室开间m                                1       
        8        其它卧室使用面积m2                                2       
        9        小卧室使用面积m2                                2       
        10        厨房使用面积m2                                3       
        11        厨房净宽m                                1       
        12        厨具操作面长m                                1       
        13        单间卫生间使用面积m2                                2       
        14        双卫生间总使用面积m2                                2       
        15        三卫生间总使用面积m2                                2       
        16        卫生间净宽m                                1       
        17        生活阳台进深m                                2       
        18        服务阳台进深m                                1       
        19        储藏间使用面积m2                                1       
        20        层高m                                3       
                                                       








（二）
合理性
（50%）        21        总体评价        在小区中位置        2       
        22                建筑容积率        2       
        23                自然朝向/景观朝向        5       
        24                户型方正、通透        3       
        25                各房室比例得当，尺度合理        2       
        26                动静分区        2       
        27                与其它户不对视        1       
        28                户型创新        4       
        29        客厅        入口玄关        1       
        30                客厅方正        2       
        31                宽深比例适当        1       
        32                客厅开口少，便于家具摆放        1       
        33                有观景阳台/露台        2       
        34        餐厅        餐厅独立（相对客厅）
/餐厅占角        1       
        35                餐厅通风采光        2       
        36        主人房        方正实用         2       
        37                有独立卫生间        1       
        38                有步入式衣帽间        1       
        39                有阳台        1       
        40        厨房        通风采光        2       
        41                紧邻餐厅        1       
        42                有生活阳台          1       
        43        卫生间        通风采光        2       
        44                公卫干湿分区        1       
        45        客房        方正实用        2       
        46        小客房        方正实用        2       
        47        工人房        面积>4 m2        1       
        48                有独立卫生间        1       
        49        储藏室        位置得当，设置合理        1       


（三）
市场性
（10%）        50       

可能存在的
风水问题        门窗外有不良风水现象        3       
        51                大门不冲电梯门、不对长走廊        1       
        52                大门不冲（厨房、卫生间门）        2       
        53                大门不直对主人房房门        1       
        54                大门不直对客厅落地大窗        1       
        55                内门不相冲        1       
        56                卫生间不在户型中央        1       

（四）        1       
户型优点        优点突出的分项
        2                优点突出的分项
        3                优点突出的分项

（五）        1       
户型缺点        不满足专业性评价标准的分项
        2                不满足合理性评价标准的分项
        3                可能存在的风水问题的分项
        4               
        5               
        6               

（六）
        1       
修改建议        修改不满足专业性评价标准款项
        2                修改不满足合理性评价标准的分项
        3                修改可能存在的风水问题
        4               
        5               
        6

xiao-ze 发表于 2008-3-12 13:52

有借鉴

但绝对了些

小区地块不一样

指标不一样

不能全搬

梁朝伟 发表于 2008-3-12 14:09

顶起来，观后再发表意见。

红色经典 发表于 2008-3-13 09:14

比较不错的资料，户型做为地产项目最核心、最基础的价值单元，是产品竞争力体现的核心载体，有必要结合区域消费特性进行研究。

yuzhe1881 发表于 2008-3-18 15:48

借鉴总是值得感谢

power528 发表于 2008-3-21 20:43

谢谢，学习啦

红颜有梦 发表于 2008-4-13 20:03

楼主真是好人啊，这玩意我上个月刚买了，早看见就好了。

flywen 发表于 2008-4-18 10:54

原来有，不过还是要谢谢楼主

zhangqingfeng 发表于 2008-4-19 09:33

正需要这样的专业资料来充实自己   借鉴交流

sunnyxiangfei 发表于 2008-4-19 09:49

好 很好非常好

谢谢楼主
看了下户型与评价非常不错一语中的指出缺点，然后点评的很到位。:handshake

houyanzhou 发表于 2008-4-19 10:20

谢谢楼主了

拖拉机过马路 发表于 2008-4-19 10:42

借鉴就要感谢`~

houxiaodong618 发表于 2008-4-19 10:47

谢谢哦，好人那

huaijuan 发表于 2008-4-19 13:50

谢谢楼主

scriptkid 发表于 2008-4-19 17:37

学习下

cocochanel2003 发表于 2008-4-19 17:41

我又下了一遍，已看过，挺好的，谢谢！:)

zy2585917 发表于 2008-4-20 15:59

比较不错的资料，户型做为地产项目最核心、最基础的价值单元，是产品竞争力体现的核心载体

chinasl1029 发表于 2008-4-20 22:35

恩，已经下了，仔细学习

sunhh_66 发表于 2008-4-21 09:38

谢谢

wangxizhi95 发表于 2008-4-21 12:28

谢谢

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