anysay 发表于 2007-3-3 12:00

售楼处的包装方案

大家都知道，一个节假日到来的时候，每个项目的开发商都各出其招，对售楼中心进行大幅度的改造，布置一些新鲜的玩意等，大家都来讨论讨论下，节假日（如：目前的五一、国庆）在一些小县城的接待中心，应该采取一些什么样的措施，给到场看房的客户一种耳目一新的感觉呢？》

scauhongbin 发表于 2007-3-21 14:35

我觉得配合节假日搞一些活动会更好。
比如比赛、请明星演出、展览、啤酒节之类的然后根据活动布置现场。

cao13655313444 发表于 2007-3-22 10:25

1.室外重新粉刷.挂条幅或做霓虹灯
2.室内买些饰品重挂,最好是能突出这次售楼部包装的主题
3.结合最近的宣传方案.吸引客户 看房有礼相赠.
4.最好选择在周末 或节日里重新包装
5.在当天搞些如 同城互动活动.不紧宣传了本案 同时对以后的销售也有利
6.根据本案的性质,选择重新包装的标准.醒目文字或图片加强修饰等.

过客or归人 发表于 2007-3-22 10:42

搞礼品，来吸引顾客。

wjg9997 发表于 2007-3-23 19:03

礼品我们也是这样做的

moxiu2003 发表于 2007-3-23 21:52

要有点创意

不要搞太贵又要有新意,就搞民俗节,将民俗文化集中起来,如少数民族看能不能请过来,汇同当地的文化部门联手做

房地小生 发表于 2007-3-24 00:25

如果是小县城的话，那肯定要弄些场面宏大的，毕竟这些地方人好奇心比较强，喜欢看热闹，要吸引人气，要来全城轰炸这一招，不要觉得俗。往往最俗的就是最经典的，最能达到目的的。

zcy_5678 发表于 2007-3-24 09:58

个人收藏的一些经典东西

希望大家有得着，应该可以有很多学习吧

[[i] 本帖最后由 zcy_5678 于 2007-3-24  09:59 编辑 [/i]]

andy2002 发表于 2007-3-24 11:09

售楼处应该分为两部分的包装维护：
1、日常
保持整洁
经常更换植物花草
内悬挂装饰根据季节及销售进程更换

2、节日
横（直）幅、气球常见气氛物品
比如周末或节日看房送礼活动
外立面清洁
现场易拉宝活动介绍
业主周末或节日聚会，看房等

weilanjuezi 发表于 2007-3-24 11:10

通和易居时代\通河佳苑现场包装方案0619

上海荒岛合肥有限公司的一个项目售楼部包装

chenwen000235 发表于 2007-3-24 12:43

1.室外重新粉刷.挂条幅或做霓虹灯
2.室内买些饰品重挂,最好是能突出这次售楼部包装的主题
3.结合最近的宣传方案.吸引客户 看房有礼相赠.
4.最好选择在周末 或节日里重新包装
5.在当天搞些如 同城互动活动.不紧宣传了本案 同时对以后的销售也有利
6.根据本案的性质,选择重新包装的标准.醒目文字或图片加强修饰等

天下狼 发表于 2007-3-24 14:21

说了这么多 补充一下:
  1要根据项目的定位包装 \
  2要根据不同的SP活动包装
  3要根据销售的不同进度和推广阶段配合包装
  4关键是聚焦,
  5不可过度 ,无重点

飞矢 发表于 2007-3-24 15:21

搞酒会，搀杂一些抽奖交好，奖品也不需太高档

wlp_522 发表于 2007-3-24 21:33

回复 #1 anysay 的帖子

搞个咖啡节吧。很有气氛的。

古灵精怪 发表于 2007-3-25 09:29

个人建议：
      我认为应适应该送旅游，根据所其小区的情况不同，可将旅游线路分几个级别

        
    [size=6]  ◎＃[color=DarkGreen]讨论售楼处的包装啊，大家别跑题了！绿荫如云注[/color]size]

[[i] 本帖最后由 绿荫如云 于 2007-3-25  12:05 编辑 [/i]]

赤君寒 发表于 2007-3-25 10:28

我也发点愚见;
  
1、环境包装，这是一个必然的整改过程；而大家所提到的活动，其实在众多节日里已经屡见不鲜了，只是每家创意要各显神通了。
2、思路刷新，这是我们现代策划人必须脱离传统思路、以及依赖，我们要为我们自身的项目寻找到契机点（现场包装来说，人性化仍是最好的僻近），才能打中消费者的心、制造效应。
3、我本次五一节正在筹划的现场活动（项目还未开盘），给简洁的说一下思路：
      借政府、媒体之力，邀请一些知名专家、政府首脑搞一次大型的峰会。（在中国，百姓对政府行为关注仍是放于首位，炒作意味那就不言而喻，放眼于长远。）
      公益活动，踊跃邀请我们市场范围的目标群参与公益活动，物件等由我们配给。
      公益活动中，制造出的事件亮点，牵引我们现场活动的主题（抛砖引玉），现场活动联动大型知名企业一起举办。当然礼品等等就不少了。
      其余要做的就和大家一样了
undefined   不过我总觉得房产活动仍欠缺创意。

jameshf 发表于 2007-3-25 11:01

要适合项目本身

小县城的案场不要过分抄袭，主要还是要根据项目的规模/档次，目标消费人群的特征。

蓝雪轻融 发表于 2007-3-26 10:55

做点慈善活动.

asaninlove 发表于 2007-3-26 11:04

然

[quote]原帖由 [i]房地小生[/i] 于 2007-3-24  00:25 发表
如果是小县城的话，那肯定要弄些场面宏大的，毕竟这些地方人好奇心比较强，喜欢看热闹，要吸引人气，要来全城轰炸这一招，不要觉得俗。往往最俗的就是最经典的，最能达到目的的。 [/quote]

彩旗飘起来
道旗挂起来
空飘飘起来
小礼品发起来
小折扣打起来

室内室外热闹起来

小地方一般售楼处较为简单粗糙
逮个节日一定要搞搞
放个红地毯也是正道
呵呵

uimmm 发表于 2007-3-26 11:05

我觉得要在小县城还是要注重当地名风名俗，加上政府的大力支持，特别是在当地重要的节日，和政府一起做，再来个全城皆知，一定会有一定的效果。

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