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房策族 发表于 2007-5-16 16:02

同意19楼的说法。

地价测算有很多方法，楼主采用的剩余法是其中的一种。
其实这是土地价格评估，按照《房地产估价规范》，有一种估价方法叫假设开发法，通常叫做楼主所说的剩余法。

同时,根据《房地产估价规范》的要求,宜采用两种方法进行估价。

dircopy521 发表于 2007-5-18 14:49

好资料！有心计

好资料！有心计

hepingjr 发表于 2007-5-18 15:09

　还行

xteeq1978 发表于 2007-5-29 12:44

强烈支持楼主
这是好东西阿

飘渺仙 发表于 2007-5-29 14:58

强烈支持楼主
资料我觉得很实用
:handshake

大智若愚 发表于 2007-5-29 15:03

不错

有道理，有心思！

pengyiran 发表于 2007-5-31 03:15

:victory:

kryptonite 发表于 2007-6-3 14:52

回复 #1 zcf777 的帖子

感谢！！！

shezexin 发表于 2007-6-8 17:10

看完了。大概思路是这样的，拍卖之前，找出地块周边的可比案例，然后求出各个可比案例的楼面地价，根据经验再加以修正，得出该区域的楼面地价，最后乘以总建筑面积就得到土地总价。不知道我的理解对不对，请各位前辈指点。

[[i] 本帖最后由 shezexin 于 2007-6-8  17:31 编辑 [/i]]

jsjywf 发表于 2007-6-8 17:48

实用，确实为好东西

bbqqcau 发表于 2007-6-13 10:40

比较实用，只是能不能把资料发完整:victory:

cleanl99 发表于 2007-6-13 10:48

不错!收藏了!感谢分享!~
赞一个!~

飘渺仙 发表于 2007-6-13 18:21

强烈支持楼主
资料我觉得很实用

吃草的笨猪 发表于 2007-6-14 21:02

:) :)

gzy2006v 发表于 2007-6-15 09:22

衷心的谢谢你

一路策行 发表于 2007-6-15 16:47

先收下！

scarletzhou 发表于 2007-6-17 12:23

下到了

谢谢哦~

ludy_sheng 发表于 2007-6-17 16:30

谢谢

bbqqcau 发表于 2007-6-18 11:16

hao:kiss:

wood5257 发表于 2007-6-19 11:14

下来看看先


多谢搂住

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