赤兔 发表于 2008-9-3 08:58

大家来谈谈各地的建安标准

目前做可行性研究报告和投资分析报告中最主要的即是成本的测算，而成本测算中最主要的又是建安成本的测算，大家可以把所在地的建安成本说一下，也可为以后进行该系列的工作提供依据，我先来说两句：北京市：多层——1440元/平方米，小高层——1760元/平方米，高层——2160元/平方米，商业的价格一般在1500-2000元/平方米左右，但这已经是05年的数据了，不知道大家有没有可更新的数据。

caotf66 发表于 2008-9-3 15:00

青岛市：多层——950元/平方米，小高层——1380元/平方米，高层——1850元/平方米，商业的价格一般在1500-2000元/平方米左右

龙在天 发表于 2008-9-3 17:07

武汉：多层——750元/平方米，小高层——1250元/平方米，高层——1650元/平方米
      商业部分因为有网距、层高、承重梁等成本不好说，最低成本在900元/平方米

dyx123456 发表于 2008-9-6 10:58

湖南常德

多层600-650（含水电），高层900-1100，商业1200-1500

地产刀手 发表于 2008-9-6 15:36

这个问题问的好啊

我想知道天津的建安标准

roccc 发表于 2008-9-6 19:45

标准是什么呢？？
最好给建安包含的内容具体定义一下～～
仅仅是建筑+安装呢，还是有别的！
举个例子，在工程上，外墙贴面包不包含?
但是如果不包含的话，LZ说的“小高层——1760元/平方米”似乎太高了点！

kick101 发表于 2008-9-7 14:42

我觉得楼主说的北京多层建安成本1400多。。。好高啊


我说一下我们这儿，江苏苏州

多层建安成本：850至1000 元，用材普通的就是850，好些的1000

小高层（7-11F）：1400至1700元

高层：2000至2400

超高层（100M以上）：不一定，普遍在3000以上



高层：

angelo 发表于 2008-9-8 09:53

有没有广州、佛山这边的建安标准？

fanxizi 发表于 2008-9-10 08:43

楼上说的苏州的
我说说昆山的吧
一般多层的要1200,现在材料和人工都涨价了,不知道楼上苏州的怎么那么便宜的
小高层现在电梯要双回路供电的,成本直接加了200以上一个平方,1600
高层昆山不多,2300左右

casso 发表于 2008-9-10 10:32

湖南湘潭
多层550-630（如需要做节能环保看做几项，一般我们这边做3项，成本约70元）
小高层 地下车库约1800 主体1100-1300
高层 地下车库约2000 主体 1500左右

kevin_sd 发表于 2008-9-10 12:51

学习一下

Evenli2004 发表于 2008-9-11 00:04

有谁知道阳泉现在多少

中城高远 发表于 2008-9-11 21:07

我顶赤兔马:lol

rightway5858 发表于 2008-9-12 13:37

大连
多层：1200元/平（含空调、门、窗）
小高层：1350元/平（含门、窗）
高层：1600元/平（含门、窗）
商业：1500元/平
地下：2000元/平（人防、车位）

一支笔 发表于 2008-9-12 14:21

安徽
多层：1100元/平（含、门、窗）
小高层：1400元/平（含门、窗）
高层：1550元/平（含门、窗）
商业：1600元/平
地下：2200元/平（人防、车位)

elang 发表于 2008-9-13 16:07

郑州建安成本

郑州2008年主流行情

多层：900元/㎡（砖混）
小高层：1200元/㎡（框架）
高层：1600～1900元/㎡（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）

枕云抱月 发表于 2008-9-13 22:37

能提出这个问题或解答这个问题的人都是牛人或者是有心人！~

longge8989 发表于 2008-9-16 13:30

我觉得这个是每个销售人员都应该知道的问题

[quote]原帖由 [i]枕云抱月[/i] 于 2008-9-13  22:37 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1387703&ptid=128067][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
能提出这个问题或解答这个问题的人都是牛人或者是有心人！~ [/quote]

longge8989 发表于 2008-9-16 13:41

说说什么是建安成本(建安项目包括哪些?)

[quote]原帖由 [i]roccc[/i] 于 2008-9-6  19:45 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1378271&ptid=128067][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
标准是什么呢？？
最好给建安包含的内容具体定义一下～～
仅仅是建筑+安装呢，还是有别的！
举个例子，在工程上，外墙贴面包不包含?
但是如果不包含的话，LZ说的“小高层——1760元/平方米”似乎太高了点！ [/quote]
一、建筑含：1、基础工程，2、主体结构、3、墙体、4、单体内外装饰、5、门窗
二、水电含：1、强电，2、弱电（安防、有线电视、电信宽带），3、给水（含纯净水、中水），4、排水（雨水、污水、空调排水等）

robbie55555 发表于 2008-9-16 14:33

江苏 小高层 建安费用 打足了 1400

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