各类大型商家承租所需条件--请大家欣赏
家乐福选址基本要求徒步圈，指步行可忍受的商圈半径，单程以15分钟为限。自行车圈，指自行车方便可及的范围，单程不超过10公里。
机动车圈，指开车或乘车能及的范围，单程为30分钟左右。
主要指标的基本建筑要求：
楼层层高 卖场净高不小于5.5米，后仓净高不小于9米
柱距要求 柱网开间10?0米
楼板载荷 卖场800公斤/平方米，后仓1200公斤/平方米
卸货区 考虑2或3辆35吨集卡和3辆小卡车满载重量及回车空间
停车位 500—700个汽车位 800—1000个自行车位
货梯 2部5吨货梯
发电机容量 2400—3200KVA
建筑物长宽比例 10：7 或10：6
建筑占地面积 15000平方米以上
土地性质 商业用地
消防 符合国家及当地标准并能通过验收
其他要求 供水、供气、通讯设施、空调到位 宜家家居开店要求和拓展计划
1.面积：3.3万平方米，标准店面积2.8万－3.5万平方米；
2.模式：两层，底层是自选区和家居用品区，二层是样板间、沙发区、家具区和一个可容纳500人的餐厅；.
3.配套：拥有800个免费停车位的地下停车场，面积为170平方米的儿童天地和咖啡厅。
此外，宜家对物流配送的要求也很高，商场都有很大的物流配送仓库。
根据宜家发布的发展计划，预计到2010年宜家要在中国开设10家左右同等规模的标准店。从上海标准店的硬件看出宜家开店的要求。
IKEA自1943年在瑞典建立以来，经过60年的发展，目前已经在30多个国家成立了约160家分店，成为全球最大的家居用品零售商之一。
宜家于1998年进入中国，第一家店开在上海，营业面积8000平方米，1999年1月第二家店在北京开业，营业面积15000平方米。
宜家进入中国市场后，很快以其典型、时尚的北欧风格为市场所接受，成为中国家居用品市场最富经营特色和品质保证的零售商之一，中国的白领阶层尤其成为它的第一客户群。
宜家在商品采购上采取大规模的采购策略，采购范围覆盖全球近70个国家。宜家1973年开始在中国采购，采购总量位居全球第二位；宜家的商品特色很典型， 除了自己的品牌外，主要都是北欧风情的品牌，商品覆盖家庭可能使用的各种商品；在价格方面，宜家充分利用对商品的合理设计、高效的物流体系等有效控制商品 的成本，谋求商品的价格竞争力。 华润万家选址要求
加盟条件：
1、认同华润万家品牌、经营理念、经营模式；
2、有致于发展零售业，身体健康、诚信的个人及具有法人资格的企业；
3、租赁期5年以上；
4、加盟伙伴必须保证有充足的流动资金；
5、房屋租赁合同或房产证明；
6、店铺地点需经总部评估审查合格；
7、特许权使用费和履约保证金：（根据面积及商圈实地考察后确定）
华润万家有限公司（CHINA RESOURCES VANGUARD Co.Ltd., 缩写CR Vanguard）是中国最具规模的零售连锁企业之一,是香港规模最大、实力最雄厚的中资企业集团——华润（集团）有限公司旗下一级利润中心。
华润集团将零售作为主业来发展，并制定了5年时间内投资50亿，实现营业额500亿，年度利润5亿元的“四个五”战略目标。作为华润零售战略的龙头企业,华润万家拥有了国际资本市场的发展空间与良好的机制平台。
21年的发展历程，使华润万家成为全国范围发展的大型零售企业。截止到2004年12月，华润万家员工总人数超过16，000人，并以110.15亿元的 销售额在广东省同行业蝉联第一。2004年5月，华润掌控苏果超市85%的股权。截止2004年12月31日，苏果超市拥有门店1345家，员工总人数达 11000人，实现含税含加盟店销售额138.8亿元，比2003年同期增长44.9%。华润万家与苏果超市在2004年销售总额共计248.95亿元， 在中国商业连锁企业百强中排名第二。
目前华润万家在香港、广东、浙江、江苏、天津、北京等地拥有门店超过480家，形成了华东、华南、华北、香港四大业务发展区域，主营大型综合超市、生活超 市、便利超市三种业态。其中大型综合超市18家，主要分布于华南地区，是公司在发展过程中形成的比较成熟的业态模式，以齐全的商品品种，最大限度地满足消 费者“一站式”的购物需求；生活超市50家，在华东、华北、华南地区都有发展，以经营快速消费品为主，为现代城市居民快节奏的城市生活提供了便利；便利超 市门店数量最多，遍及四大业务区域，以社区居民为依托，突出了便利优势。华润万家以持续改善消费者生活品质为已任，引领现代与健康的生活方式，三种业态优 势互补，为消费者提供高质、超值的商品与服务。在不断优化发展主力业态的同时，创新业态生活时尚中心——OLE也在深圳首先亮相，打造全新的购物理念，实 现大众化的时尚生活。
华润万家不仅要做中国零售业的领先企业，更有志于做中国最有影响力的零售企业品牌。2004年，华润万家全面启动了新品牌战略，将公司旗下原“万佳百 货”、“华润超级广场”、“华润超级市场”三种业态的品牌标识统一在“太阳花”为主标识的全新形象之下，同时展开了全国范围的新品牌推介活动，以统一鲜明 的公众形象出现在消费者面前。
展望未来，华润万家充满了信心，秉承“与您携手，改变生活”的企业理念，通过持续的优化与发展，华润万家将致力于成为改善大众生活品质的卓越零售企业。 星巴克咖啡拓店选择标准
尽管星巴克不过是一家以重烘焙咖啡豆为基业，再转进咖啡馆、灌装咖啡饮料、咖啡冰淇淋、咖啡馆情景CD 唱片和零售家用咖啡机器，最成功的垂直综合企业。其实星巴克的成功并不在于其咖啡品质的优异，轻松、温馨气氛的感染才是星巴克制胜的不二法宝。星巴克能把 一种世界上最古老的商品发展到形成了与众不同的、持久的、有高附加值的品牌，与其刚开始创业时坚守的“体验文化”和独特的营销手段分不开。
成功营销需要创意和激情。在这个眼球经济时代，要想吸引更多人的注意，最重要的就是要产生创新，形成差异化，这样才能把消费者对产品的注意力转化为消费行为。星巴克为其品牌文化加注的策略创新，在发展中不断为其独有的“星巴克”品牌注入活力且历久弥新。
体验
“以顾客为本,认真对待每一位顾客，一次只烹调顾客那一杯咖啡。”这句源自意大利老咖啡馆工艺精神的企业理念，衍化为星巴克注重当下体验的观念———强调 在每天工作、生活及休闲娱乐中，用心经营“当下”这一次的生活体验。?提供的不只是最优质的咖啡。广州、深圳这些分秒必争的繁忙大都市，顾客只要走进任何 一间星巴克咖啡店，他们一定能享受一杯品质非凡的咖啡，配合店内的舒适环境和员工的亲切笑容，定能让顾客纾缓日常的压力。星巴克是办公室及家庭以外的“第 三生活空间”。
品牌定位：
“星巴克”这个名字来自美国作家麦尔维尔的小说《白鲸》中一位处事极其冷静，极具性格魅力的大副。他的嗜好就是喝咖啡。麦尔维尔在美国和世界文学史上有很 高的地位，但麦尔维尔的读者群并不算多，主要是受过良好教育、有较高文化品位的人士，没有一定文化教养的人是不可能去读《白鲸》这部书，更不要说去了解星 巴克这个人物了。从星巴克这一品牌名称上，就可以清晰地明确其目标市场的定位：不是普通的大众，而是一群注重享受、休闲、崇尚知识尊重人本位的富有小资情 调的城市白领。
咖啡及其他选择
除了供应三十多种综合及单品咖啡外，还有精心调制的经典咖啡（ Espresso Traditions ）及其他饮品如特制的咖啡星冰乐 a （ Frappuccino ）及富有特色的泰舒（ Tazo a ）茶类系列，更有新鲜出炉的西式糕点。星巴克的专业商品还包括独家出售的 Espresso 咖啡机与咖啡调配器、特制的糖果以及精选上乘的咖啡与茶类系列产品。
星巴克咖啡餐饮有限公司
开 店 要 求
城市及商圈选择标准
目标区域及要求：省内一类城市市区
城市商圈选择及要求：城市内核心的商圈
商圈内位置的要求：商圈内展示面好，核心位置
合作方式
租赁期：10-15年
经营方式：租赁
经营面积与楼层要求
实积150平方米，首层
主体建筑要求
楼板承重：
给排水/排油/排污/烟道：给排水
供配电负荷：100千瓦 待续...... 快发啊
楼主
好 东西啊 不错，好东西 不错，好东西 不错，好东西
兄弟谢谢，没钱来个免费的！！feng841268@163.com
兄弟谢谢，没钱来个免费的！！[email]feng841268@163.com[/email] 好东西！谢谢楼主!请给我一份 谢谢 [email]lydone@qq.com[/email]
楼主有些资料不是很准确~~但是还是顶一下
[email]quick_quan@yahoo.com.cn[/email]，如果有更详细的资料，麻烦楼主提供一份，谢谢！嘿嘿，继续！
好东西
谢谢楼主，麻烦发份全的[email]heaven306503@sina.com[/email] hao dongdong 宜家怎么联系？公司总机要求报姓名才给转。 好东西！谢谢楼主!请给我一份 谢谢 [email]574463004@qq.com[/email] 商业地产如果完全依靠市场化运作将会是个什么样的结果呢
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