如果在项目周边有一个扎眼的油站怎么办？
考大家一个比较常见的问题，如果项目周边有一个扎眼的油站，那么在销售的时候怎样才能使客户忽略它？？ 将其作为卖点进行包装变被动为主动 2楼所说有道理啊
什么样的缺点都是相对的
在做讲解的时候要敢于承认这个不可改变的缺点，当然也要让客户知道加油站存在的好处
有些东西是避免不了的
完全没有影响
客户看上你们的产品，决定购买是综合考虑多方面的因素最后下结论的，不会因为一个加油站就不买了，
东莞万科运河东一号旁边就有一个加油站，照样不影响销售，
你不提，客户不会追着问，况且加油站不仅不会影响业主的日常生活，加油还比别人方便，
有什么不好呢？ 很简单，加油站后面的规划肯定有退界的，上面肯定有绿化阻挡，直接在销售说辞上规避掉就可以。
是什么样的油站啊？要视具体情况而定的。
是什么样的油站啊？要视具体情况而定的。 缺点如何相对呢？ 如果项目旁边有所监狱？？ 那么应该怎么说呢？ 这个问题我在做一个项目的时候也遇到过，在我的项目一墙之隔就有个加气站，最糟的是在销售旺季，有辆加汽车还给爆炸了。我们采取的主要还是说辞的建立：1、现在每家每户都安装有天然气，从来没有发生爆炸，是十分安全的。2、从加汽站的构造来说储气罐都是埋放在地下的，也不可能发生爆炸。3、国家对加气站加油站周边住宅开发都有一定的距离要求，进行避让的。4、国家对加气站加油站的安全规范都是有非常搞的要求的，并且对安全措施都是定期进行检查所以说您居住在这里绝对是十分安全的。
对于销售过程中有辆车爆炸了，我们通过媒体的跟踪报道发现该车是私装的汽罐，没有进行安全检查，随后政府也相当关注，进行了全市的气罐安全检查，并且对所有进入加气站加气的车辆先进行检查再加气。随后客户对此反应也不是很大。
希望此例能对你有些帮助。 变被动为主动，首先诚如上述各位陈述，有加油站是好的，其次要做促销，比如赠送油卡、开展汽车类相关增值服务，让客户接受并喜欢它。
ru果在项目周边有一个扎眼的油站怎么办？
客户最担心的还是安全问题。首先要解除客户的安全疑虑。其次才是加油站带给客户的好处。 在规划的时候,临近加油站的一面做成会所,会所初期可以做营销中心 后期可以做商业这样即提高了小区的档次及配套,也给客户一个心理缓冲空间.感觉加油站被挡住了. 只能把这个加油站变为卖点吧。和这个加油站挂个关系，许诺说购买此房的业主以后在此加油能有点优惠或者小利什么的。不过估计此招对高端业主应该没啥效果，面向中端的吧。有加油站在的项目，无论怎么变身怎么宣传，其实买家都是心知肚明的了。天生就有硬伤。愚见而已，如果不对请一笑置之。:)
个人一点见解
遇到这种情况一般可以从两方面解决:1.便利方面:附近有一个加油站可以方便小区汽车加油.作为一个成功人士在考虑完房子以后,下一个最直接的问题肯定是汽车,而小区附近有了加油站就可以直接解决有车无油,或有车追油的问题于业主是有利的.
2.安全方面:作为开发商,在小区规划的初期就充分考虑和重视这个问题,通过和政府安全主管部门和消防主管部门充分研究才能过现在的方案,并对安全作了一系列周密的防范,根本就不存在意外事件发生的机会;再者我们的油库深埋地下,在规划初期就考虑到安全要求,进而比一般油库更深埋十米,从根子上解决安全问题 距离红线有多远啊？ 有加油站好啊，你看汽车配套都到家门口了，多方便！;P 你去加油站里抽根烟吧，问题很容易解决的！
呵呵~没有建议，开个玩笑~希望问题早日得到解决！
回复 7# lmysuper 的帖子
:lol 这个是最好的监狱。犯人从这里跑出来的机会为零，还有有这样的邻居，小偷都不敢来了好话题
本人在三线城市做一个项目，其中有个项目也是紧邻加油站，不过其销售情况十分好（1年以前），也许加油站对销售不会构成致命的硬伤。（这也许是当地市场的原因）希望大家多多提出好的意见。:lol 我去年操作的一个项目，南墙边就是医院，项目就建在医院停尸房的原址上。
离项目不到1KM，就是市火葬场。
折腾折腾照样卖的好。美名其日：一站式服务 1首先敢于承认自己的缺点
2.去化其缺点
3.将劣势转化为优势
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