30万人口的小城镇，没客户来访，求助？
我们在一个30W人口的小城的开发区（城郊），开了一个30W方的楼盘，现在急需周转资金，求助，有什么方法快速回收资金？整个城市房地产都一片萧条，一个月来不到一个人，… 兄弟啊，要真是一个月来不了一个人就真是到了鬼城了。还是立足根本找原因吧。推广力度不够还是项目没有亮点？
详细分析市场，找原因。希望一切顺利！:lol
2008年坚挺着的人都是强者！ 鬼城，晕……
本市的开发量级大，而人口又太少，想起来有点恐怖
好不容易发了70张贵宾卡，被别的楼盘这挖几个那挖几个，50％的成交率都成问题
本小区27W方，才开2.5W方，现场环境也不行，在城市的郊区，客户来的太少，急死人了 :')
兄弟,你说的是不是辽宁开原啊
想起了一句话：地段，地段，还是地段!重要呀！兄弟
宣传
大规模派单、建立外展中心、开通看房车、加大优惠、开拓乡镇市场、团购，只要执行得好，就不会没人看房的。 说明你们工作做的不够细致，分析客户，当地的高端人群，例如政府机关，银行部门，当地的企业，
在分析这类人群接收信息的渠道。例如当地的电视台，当地的报纸，另外营造口碑传播
好，当它们接收到信息了，那么就要吸引它们，吸引他们来到你们项目上，用用小小技巧例如上门有小礼品送了。解决上门量，但是单单解决上门量是不够的，因为我们最终的目的是成交，那我们就要刺激上门客户成交，所以建议购房成功可获家电，装修或者送旅游之内的。
小弟愚见，仅供参考，多多指点，谢谢 我们面临的问题基本上跟楼主的差不多，也是在一个小城的开发区，虽然客户认同区域几年后的发展规划，但是目前为止热情度并不高，并且客户来访量也不大，小城的市场投f放量很大，周边竞争非常激烈。在这个小城中我们的物业档次及建筑品质在当地是最好的，因为推广一直上不去加上售房处开放的时间短知名度不是太高，客户来访量一般。我们对面的一个售楼部比我们早推广半年，知名度很高，他们现已售出180张VIP卡，并且准备在本月下旬开盘。在他们那里买过卡的客户来到我们售房部以后大部分都在考虑退卡，我们现在处在客户积累阶段工程进度、知名度、客户的忠诚度都不如他们，求助各位前辈，如何在他们开盘时有效分流他们的客户！谢谢！（目前小城市场只有他们跟我们的楼盘有可比性，同一区域、档次定位、目标客户差不多、同属南方开发商开发） 是不是你们的工作做得不够细致？首先是你们的定位和包装，其次是广告宣传，再次是操作。这么大的一个项目首期就没有人来访，很不正常！即使位置偏僻也是有可能吸引人流的 派单、
建立外展中心、
开通看房车、
加大优惠、
开拓乡镇市场、
团购
:handshake 趁现在还来得及，抓紧时间审视之前的工作，看问题出在哪个环节上。
定位？包装？策略？楼市就算寒冬冻到小城镇还早，找到问题最关键 人气,精装修,社区自己的交通车 谢谢各位的热心指点，由于我们这个楼盘的现场还没怎么包装，所以还没到市中心宣传，但问题应该不在这地方，我们这里的老百姓观望心理特别浓，年初积累的vip卡客户，好多都不想买了，都想再等等……
好郁闷…… 谢谢各位的热心指点，由于我们这个楼盘的现场还没怎么包装，所以还没到市中心宣传，但问题应该不在这地方，我们这里的老百姓观望心理特别浓，年初积累的vip卡客户，好多都不想买了，都想再等等……
好郁闷…… 这样的事情住要还在推广和销售上的问题，当然有客观的原因，我建议还是从推广和销售上下工夫， 兄弟建议你现做个市场调查吧！
1调查一下那里人均的收入水平
2调查一下当地人都以什么作为经济支柱
3调查一下当地人的消费水平
结合上述:在配合相应的宣传看一下效果 谢谢各位的热心指点，由于我们这个楼盘的现场还没怎么包装，所以还没到市中心宣传，但问题应该不在这地方，我们这里的老百姓观望心理特别浓，年初积累的vip卡客户，好多都不想买了，都想再等等……
好郁闷……
克服这样焦急的心态，在楼盘还没有包装，没有做立体推广的情况下积累的客户本来就是一般知晓客户，不要寄太大希望，你的楼盘预热时间可能太长了，这样反倒起了坏的作用，科学规范的操作非常重要，不要操之过急。 价格才是硬道理!
是不是价格的原因啊?客户群体定位在哪层级啊? 等待销售的模式应该改变了，市场是要靠你去开拓的，再者，你楼盘的市场认知度有吗？有多少人了解你的项目?你的项目有引起多少人的兴趣?
地段不是多大问题，关键你有没有吸引客户的地方，还有，你对自身项目及周边项目了解多少。推盘期很重要，这直接决定你的销售成绩，
还有
了解产品-----认识产品-----激发兴趣-----刺激欲望-----促成购买。
这些 你做到了多少